延床面積とは

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延床面積について初歩的な知識を各項目ごとにご紹介しています！建築面積や計算方法について、階段などについてわかりやすくご覧頂けます！

延べ床面積とは、建物の各階の床面積の合計のことをいいます。壁あるいは柱の中心を基準に算出し、吹抜部のような床が無い部分については、延床面積に算入されません。
また、階段は１階、２階の両方でカウントされ玄関ポーチ、バルコニーの先端から2ｍまでの部分、小屋裏収納、ロフト、などは床面積には算入されません。
ビルトインガレージや地下室には、容積率に関する緩和措置があり、ビルトインガレージを設ける場合は、全床面積の合計の5分の1未満、地下室は全床面積の合計の3分の1未満なら容積率の算出の際に床面積に含まれません。

建築面積についての概要や種類について掲載しています。
意外と細かい決まりのある建築面積について理解していきます。